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急急急......我已經簽了房屋合約怎麼辦

發問:

我昨天簽了房屋合約，是租短期的已經付了5千元訂金，請問 1.他也是房客，跟別人租房子的，所以等於她是二房東，我該怎麼做一般書局賣的房屋租賃契約書適用嗎?? 2.我只租短期的，已經說好要付2個月押金但是我只租2個月，可以跟他說一次付清不要押金嗎??

 

此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知

最佳解答:

1.依據民法443條的規定，承租人原則上不能轉租，所以請在承租前確認你的二房東是合法轉租（已經取得屋主同意）還是違法轉租（未取得屋主同意）。如果是違法轉租的話，你可能就必須承擔到時屋主發現，把你趕出去的風險；當然如果你堅信不會被發現（反正你也是住短期），你也可以用這個理由，跟二房東談一個比較滿意的條件，例如你第二點所問的押租金問題。至於書局賣的租賃契約，當然可以用。 2.押租金要不要付，本來就沒有一定，只是房東怕房客亂槁或遲延不給租金，通常會要求房客提出押租金；這點只要你換個角度站在房東的立場想一想，其實也不難理解。換言之，這個談好了就沒事，全靠個人談判技巧而定。

其他解答:F5B24A77BB847046
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