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<法律問題>租屋雅房，提前解約一事

發問:

在外租屋簽約一年，去年九月開始，押金等於是一個月的租金， 付款方式為半年半年的付，而且已於去年十二月全額付清， 約是簽到今年的八月底，房租也照方東所要求付清了， 然而卻想在四月就不住，算是我毀約。 請問錢已經全部包括 "五六七八"，四個月的錢都繳完了， 我在四月份毀約，是否只會被扣押金， 而"五六七八"四個月的租金拿的回來嗎???

最佳解答:

 

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版大你好: 依民法第454條規定 （預收租金之返還）租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。第455條（租賃物之返還）承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。 所以房東必須將預付租金退還,若是不退還,可以找村裡長或是到縣市政府的調解委員會去申訴.

其他解答:

理論上是只扣押金吧，我之前也是有這情形，原來也是不還我最來是用談的，你可以先談看看，問一下當初你在簽約時有沒有看清楚內容，你現在先看一下合約看有無註明若你提前不住有什麼罰則，真的不行就只能先談不成再走法律，祝你好運可要回這錢CF546184287637C5
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